# Diferença Imóveis

> Diferença Imóveis é uma imobiliária atuante em Rio de Janeiro - Rio de Janeiro, CRECI 7360. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Sobre a Diferença Imóveis


A Diferença Imóveis, fundada em 2015, completa em 2025 uma década de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, construindo uma história sólida, confiável e pautada na excelência no atendimento.


Somos uma imobiliária que oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender, avaliar ou investir em imóveis, sempre com um atendimento personalizado e uma equipe de corretores altamente capacitados, qualificados e atualizados nas melhores práticas do mercado.


Nosso compromisso é com a qualidade, a segurança jurídica e a entrega dos melhores resultados, tanto para clientes que buscam seu imóvel próprio quanto para investidores que priorizam liquidez e rentabilidade em seus negócios.


A trajetória profissional do nosso fundador e CEO, GUSTAVO NOGUEIRA, atuante no mercado imobiliário desde 1998 (CRECI-RJ 28.823), é marcada pela credibilidade e excelência, reconhecida pela Moção de Louvor recebida da Câmara Municipal do Rio de Janeiro em 2007, pelos relevantes serviços prestados ao desenvolvimento imobiliário da cidade.


Nestes 10 anos de atuação, a Diferença Imóveis se consolidou como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário da Zona Oeste do Rio de Janeiro, especialmente em Campo Grande, oferecendo um portfólio completo de loteamentos, casas, apartamentos, áreas e imóveis comerciais, sempre com total disponibilidade e foco nas necessidades dos nossos clientes.


FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!

## Contato

- CRECI: 7360
- Telefone: (21) 99611-7226
- Email: gustavodiferenca@gmail.com
- Website: https://www.diferencaimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Tenente Carneiro da Cunha, 50
- Bairro: Campo Grande
- Rio de Janeiro - RJ
- CEP: 23090-395

## Horário de atendimento

09:00 às 18:00

## Serviços especiais

DIFERENÇA IMÓVEIS - CJ 7.360

Rua Tenente Carneiro da Cunha Nº 50 A LJ

Campo Grande - Rio de Janeiro - RJ

WhatsApp - 21 99611-7226

 

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(21) 99611-7226 DIFERENÇA IMÓVEIS



atendimento@diferencaimoveis.com.br

## Informações gerais

DIFERENÇA IMÓVEIS - CJ 7.360
Telefone: (21) 99611-7226


E-mail: gustavodiferenca@gmail.com.br

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Campo Grande - Rio de Janeiro (53 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=campo%20grande-7769)
- [TAQUARA - Rio de Janeiro (3 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=taquara-736393)
- [Jacarepaguá - Rio de Janeiro (2 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=jacarepagua-7773)
- [João Fernandes - Armação dos Búzios (2 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=armacao%20dos%20buzios&bairro=joao%20fernandes-722216)
- [Praça Seca - Rio de Janeiro (1 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=praca%20seca-703648)
- [Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro (1 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=recreio%20dos%20bandeirantes-7774)
- [Vila Valqueire - Rio de Janeiro (1 imóveis)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=vila%20valqueire-7778)

## Condomínios

- [Adryana Varandas Residences - Rio de Janeiro/RJ](https://www.diferencaimoveis.com.br/condominio/adryana-varandas-residences)
- [DEL CIMA - Rio de Janeiro/RJ](https://www.diferencaimoveis.com.br/condominio/del-cima)
- [Palace Place - Rio de Janeiro/RJ](https://www.diferencaimoveis.com.br/condominio/palace-place)
- [PRAÇA SECA - CONDOMÍNIO PALACE PLACE - Rio de Janeiro/RJ](https://www.diferencaimoveis.com.br/condominio/praca-seca-condomnio-palace-place)
- [BÚZIOS RESIDENCE - Armação dos Búzios/RJ](https://www.diferencaimoveis.com.br/condominio/bzios-residence)
- [WES GARDEN - Rio de Janeiro/RJ](https://www.diferencaimoveis.com.br/condominio/wes-garden)

## Buscas populares

- [Terreno para venda em Rio de Janeiro](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Terreno Comercial para venda em Rio de Janeiro](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Casa para venda em Rio de Janeiro](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Área Comercial para venda em Rio de Janeiro](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Apartamento para venda em Rio de Janeiro](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)

## Novidades

- [Área Comercial no TAQUARA, Rio de Janeiro - R$ 20.000.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4266413/area-comercial-venda-rio-de-janeiro-taquara)
- [Terreno no Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 160.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4213337/terreno-venda-rio-de-janeiro-campo-grande)
- [Terreno Comercial no Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 650.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4178326/terreno-comercial-venda-rio-de-janeiro-campo-grande)
- [Casa no Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 330.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4166359/casa-venda-rio-de-janeiro-campo-grande)
- [Terreno Comercial no TAQUARA, Rio de Janeiro - R$ 500.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4080015/terreno-comercial-venda-rio-de-janeiro-taquara)
- [Terreno Comercial no Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 1.200.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4079982/terreno-comercial-venda-rio-de-janeiro-campo-grande)
- [Terreno Comercial no TAQUARA, Rio de Janeiro - R$ 1.200.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4079944/terreno-comercial-venda-rio-de-janeiro-taquara)
- [Área no Campo Grande - R$ 6.000.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4079272/area-venda-campo-grande)
- [Terreno no Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 115.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4067102/terreno-venda-rio-de-janeiro-campo-grande)
- [Terreno Comercial no Campo Grande, Rio de Janeiro - R$ 5.000.000](https://www.diferencaimoveis.com.br/imovel/4009187/terreno-comercial-venda-rio-de-janeiro-campo-grande)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 64


### Área Comercial - 0142

- Referência: 0142
- Tipo: Área Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: TAQUARA
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,36 m²
- Valor por m²: R$ 1.930,00
- Taxas: IPTU: R$ 98.000,00/
- Descrição: Área para Incorporação Residencial – Taquara | Jacarepaguá – RJ Oportunidade exclusiva para construtoras, incorporadoras e investidores! Excelente terreno com 10.360m², localizado na Estrada dos Mananciais, em frente ao nº 1.786, Taquara – Jacarepaguá, uma das regiões mais valorizadas e promissoras da Zona Oeste do Rio de Janeiro. 📍 Localização estratégica, cercada por condomínios residenciais de alto padrão, comércio, escolas, supermercados e ampla oferta de transporte. Destaques do imóvel: ✔ Área total de 10.360m² ✔ Gabarito para até 8 pavimentos ✔ Ideal para condomínio residencial vertical ✔ Região com forte crescimento imobiliário ✔ Excelente potencial construtivo ✔ Fácil acesso à Transolímpica e principais vias da região O terreno está inserido em uma área consolidada, com grande demanda por moradia e excelente perspectiva de valorização, tornando-se uma oportunidade diferenciada para desenvolvimento imobiliário. Valor de Venda R$ 20.000.000,00 📞 Informações e estudos de viabilidade: Diferença Imóveis 📱 (21) 99611-7226 & 98870-8000 🌐 Diferença Imóveis FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTA DOCUMENTAÇÃO 100% LEGALIZADA COM RGI
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606030952596120.jpeg)
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### Terreno - 0141

- Referência: 0141
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO JARDIM LETÍCIA
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 223,00 m²
- Valor por m²: R$ 717,00
- Descrição: Terreno à venda Jardim Letícia em Campo Grande Terreno de esquina à venda em Campo Grande RJ – Jardim Letícia com RGI – 223m² Excelente oportunidade para quem busca terreno em Campo Grande RJ pronto para construir. Localizado no bairro Jardim Letícia, na Rua José Maurício Melo, este lote de esquina com 223m² é ideal para construção residencial ou investimento. Terreno urbanizado e legalizado com RGI, garantindo mais segurança na compra e facilidade para financiamento. 📍 Localização privilegiada em Campo Grande – RJ ✔ Bairro com excelentes casas ✔ Região em crescimento e valorização ✔ Terreno pronto para construir ✔ Documentação 100% regular 💰 Preço: R$ 160.000 Se você procura terreno à venda em Campo Grande RJ com RGI, essa é uma excelente opção para sair do aluguel ou investir com segurança. WhatsApp: 21 99611-7226  21 98870-8000  
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA!
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - Código 4178326

- Referência: Código 4178326
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 380,00 m²
  - Área do terreno: 222,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.578,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.180,00/
- Descrição: 🔥 OPORTUNIDADE RARA NA ESTRADA DO MENDANHA – PONTO COMERCIAL DE ALTO IMPACTO! Se você busca um investimento com visibilidade, fluxo intenso e valorização garantida, esse é o imóvel certo. Localizado na Estrada do Mendanha, nº 1.291 – Campo Grande/RJ, na principal via de acesso ao bairro e uma das regiões com maior circulação de veículos da Zona Oeste, este terreno entrega exatamente o que grandes investidores procuram: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. 📍 Ao lado de grandes operações comerciais como: McDonald's, Posto Shell, Assaí, Atacadão, redes de farmácias, academias e agências automotivas — um verdadeiro polo de crescimento consolidado. 💼 Perfeito para: ✔ Lojas ✔ Galpões ✔ Prédios comerciais ✔ Franquias ✔ Centros de serviços 📐 Características do imóvel: • 380m² de área total • 12,00m de frente • 12,00m de fundos • Lado direito: 32,50m • Lado esquerdo: 30,70m ⚠️ Imóvel com construção antiga, ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto comercial. 🚨 Imóveis com esse perfil estão cada vez mais escassos na região. Aqui, você não compra apenas um terreno… você garante um ponto estratégico no coração comercial de Campo Grande. 💰 Investimento: R$ 650.000,00 🏦 Possibilidade de financiamento bancário 📄 Documentação 100% legalizada – padrão Diferença Imóveis 📲 Informações e agendamento: WhatsApp: (21) 99611-7226 Gustavo Nogueira FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS! 🚀
- Observações: Imóveis com esse perfil estão cada vez mais escassos na região.
**Imagens:**

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### Casa - 0140

- Referência: 0140
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO ANDREA
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 103,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.203,00
- Descrição: CASA BAIRRO ANDREA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 Casa Linear à Venda em Campo Grande – RJ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! Imóvel residencial composto por: ✔️ 02 quartos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro ✔️ Varanda ✔️ Área de serviço ✔️ Vaga coberta para até 03 veículos Casa com estrutura sólida, construída pela ECIA Irmãos Araújo, mantendo seu padrão original, com melhoria no telhado. 📍 Localização estratégica no Bairro Andréa, com fácil acesso à Estrada Rio-São Paulo, 10 minutos do West Shopping, próximo a comércio, transporte e serviços essenciais. 💰 Valor: R$ 320.000,00 Ideal para moradia ou investimento! Entre em contato e agende sua visita. GUSTAVO NOGUEIRA WHATSAPP 21 99611-7226 DIFERENÇA IMÓVEIS FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS! 🚀
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% OK ACEITAMOS FINANCIAMENTO CAIXA ECONÔMICA
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0139

- Referência: 0139
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: TAQUARA
- Zona: Sudoeste
- Região: JACAREPAGUA
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.388,00
- Descrição: Terreno Comercial na Taquara – Jacarepaguá | 360m² Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica em uma região em forte expansão comercial. Terreno com 360m², localizado na Estrada Rodrigues Caldas nº 1.053, na Taquara, em frente ao Condomínio Gramado, em uma via com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial. A área possui zoneamento ZRM3, permitindo gabarito de até 8 pavimentos, ampliando as possibilidades para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Ideal para projetos como: • Academia • Farmácia • Clínica médica ou odontológica • Centro comercial • Lojas e serviços • Escritórios Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região com forte crescimento e valorização comercial em Jacarepaguá. 💰 Valor: R$ 500.000,00 📅 Agende uma visita 📲 WhatsApp (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira (21) 98870-8000 – Marcos Gomes Diferença Imóveis FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% OK COM RGI
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0138

- Referência: 0138
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Sudoeste
- Região: JACAREPAGUA
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 862,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.392,00
- Descrição: Terreno Comercial na Taquara – Jacarepaguá | 862m² Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica em uma região em forte expansão comercial. Terreno com 862m², localizado na Estrada Rodrigues Caldas nº 1.053, na Taquara, em frente ao Condomínio Gramado, em uma via com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial. A área possui zoneamento ZRM3, permitindo gabarito de até 8 pavimentos, ampliando as possibilidades para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Ideal para projetos como: • Academia • Farmácia • Clínica médica ou odontológica • Centro comercial • Lojas e serviços • Escritórios Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região com forte crescimento e valorização comercial em Jacarepaguá. 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 📅 Agende uma visita 📲 WhatsApp (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira (21) 98870-8000 – Marcos Gomes Diferença Imóveis FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% OK COM RGI
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0137

- Referência: 0137
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: TAQUARA
- Zona: Sudoeste
- Região: JACAREPAGUA
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 852,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.408,00
- Descrição: Terreno Comercial na Taquara – Jacarepaguá | 852m² Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica em uma região em forte expansão comercial. Terreno com 852m², localizado na Estrada Rodrigues Caldas nº 1.053, na Taquara, em frente ao Condomínio Gramado, em uma via com grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial. A área possui zoneamento ZRM3, permitindo gabarito de até 8 pavimentos, ampliando as possibilidades para diversos tipos de empreendimentos comerciais. Ideal para projetos como: • Academia • Farmácia • Clínica médica ou odontológica • Centro comercial • Lojas e serviços • Escritórios Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região com forte crescimento e valorização comercial em Jacarepaguá. 💰 Valor: R$ 1.200.000,00 📅 Agende uma visita 📲 WhatsApp (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira (21) 98870-8000 – Marcos Gomes Diferença Imóveis FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% OK COM RGI
**Imagens:**

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### Área - Código 4079272

- Referência: Código 4079272
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 132,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 138.000,00/
- Descrição: TERRENO ESTRADA DO MOINHO 132.000M² - CAMPO GRANDE RJ 🏗️ OPORTUNIDADE PARA GRANDE EMPREENDIMENTO EM CAMPO GRANDE – RJ Área total com 132.000m², estrategicamente localizada em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste do Rio. 📌 Diferencial competitivo: ✅ 90.000m² com loteamento já aprovado PAL 49.375 ✅ 130 lotes de 420m² ✅ Já desmembrados e com matrículas individuais no RGI ✅ Faltando apenas licenças ambientais e execução do projeto ✅ + 42.000m² de área livre para expansão ou novo conceito 📐 Zoneamento ZRM – possibilidade de construção de até 6 pavimentos. Perfeito para condomínio residencial, vilas, prédios ou projeto misto. 📍 Região de Campo Grande em pleno desenvolvimento, cercada por condomínios de alto padrão e comércio qualificado, com infraestrutura consolidada e forte potencial de valorização. 💰 Investimento: R$ 6.000.000,00 Uma área pronta para transformar projeto em realidade e lucro em escala. Entre em contato para acesso ao estudo completo e documentação. WhatsApps 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES   Diferença Imóveis FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% - COM RGI
**Imagens:**

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### Terreno - 0136

- Referência: 0136
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Jardim Letícia
- Condomínio: WES GARDEN
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,40 m²
- Valor por m²: R$ 917,00
- Descrição: TERRENO JARDIM LETÍCIA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO WEST GARDEN JUNTO AO JARDIM LETÍCIA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 125,40m² Medidas: 9,50m de frente x 13,20m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro West Garden – Campo Grande – RJ Rua Atriz Lígia Sarmento Lt 05 Qd D  Próximo ao Bairro Jardim Letícia 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro West Garden oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 115.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA DOCUMENTAÇÃO 100% OK
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0134

- Referência: 0134
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,44 m²
- Valor por m²: R$ 882,00
- Descrição: Terreno Comercial na Estrada da Cachamorra – Campo Grande | 5.439m² | Gabarito até 8 Andares Excelente oportunidade para investidores e construtores em uma das regiões que mais valorizam em Campo Grande. Localizado na Estrada da Cachamorra, eixo comercial e residencial em plena expansão, este terreno reúne metragem, localização estratégica e zoneamento altamente favorável. Com 5.439m², o imóvel está junto ao Condomínio Contemporânea e a apenas 500 metros da Estrada Iaraquã, atualmente o principal point do bairro, concentrando diversos empreendimentos comerciais e residenciais, além de supermercados, academias, farmácias, restaurantes, clínicas e centros comerciais. A Estrada da Cachamorra se consolidou como um dos m² mais valorizados de Campo Grande, impulsionada pelo crescimento urbano, novos condomínios de alto padrão e forte demanda por serviços e moradia. O terreno possui zoneamento com gabarito de até 8 andares, permitindo a implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento e excelente potencial de retorno. Documentação 100% regular, com RGI no padrão Diferença Imóveis, pronta para escritura imediata. 📲 Agende uma visita e conheça de perto este terreno estratégico, ideal para projetos de médio e grande porte. WhatsApp: 📞 21 99611-7226 📞 21 98870-8000  
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% OK
**Imagens:**

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### Casa de Praia - 0133

- Referência: 0133
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: João Fernandes
- Região: PRAIA DE JOÃO FERNANDES
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 235,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 29.787,00
- Descrição: Mansão Exclusiva em Búzios – Praia de João Fernandes | Pé na Areia Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais cobiçados de Búzios. Localizada na Praia de João Fernandes nº 40, esta mansão de alto padrão oferece uma experiência rara: pé na areia, bastando atravessar a rua, em frente ao Beach Club La Plage, ícone de sofisticação e lifestyle à beira-mar. Um imóvel que une elegância, conforto e exclusividade, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e um cenário paradisíaco como extensão do seu lar. Distribuição dos ambientes Primeiro andar Ampla sala de estar, cozinha funcional, despensa, 2 quartos e banheiro social. Segundo andar Sala íntima, 2 suítes com varanda privativa e uma agradável varanda externa, perfeita para momentos de contemplação. Área de lazer Piscina, espaço gourmet integrado e sauna com banheiro, criando o ambiente ideal para receber amigos e família com total conforto e sofisticação. Um verdadeiro refúgio à beira-mar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, exclusividade e uma vivência única em um dos cartões-postais mais valorizados da Região dos Lagos. 💎 Valor de investimento: R$ 7.000.000,00   📍 Visitas mediante agendamento 📲 WhatsApp: Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 Marcos Gomes – (21) 98870-8000
- Observações: DOCUMENTAÇÃO OK
**Imagens:**

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### Casa de Praia - 0132

- Referência: 0132
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Armação dos Búzios
- Bairro: João Fernandes
- Região: REGIÃO DOS LAGOS RJ
- Valor: R$ 14.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Mansão de Alto Luxo – Frente Mar na Praia de João Fernandes | Búzios Uma joia rara em um dos endereços mais exclusivos de Búzios, em frente ao Beach Club La Plage, com vista definitiva para o mar da Praia de João Fernandes. Localizada na Praia de João Fernandes nº 60, esta mansão impressiona pela arquitetura, distribuição inteligente dos ambientes e pelo altíssimo padrão de acabamento, unindo sofisticação, conforto e privacidade absoluta. Destaques do imóvel: Frente mar com vista permanente Piscina com borda infinita e cenário cinematográfico Elevador atendendo todos os pavimentos Localização privilegiada, em frente ao Beach Club La Plage Distribuição dos ambientes: Primeiro andar: Sala ampla, sauna e banheiro social. Segundo andar: Varanda com vista mar, sala de estar, suíte com closet, banheiro social, cozinha planejada, despensa, salão multiuso, lavanderia com banheiro, além de 02 quartos de empregados e área externa com jardim. Terceiro andar: Suíte master com closet, banheiro luxuoso, cozinha de apoio e 02 suítes adicionais com closets, todas com excelente ventilação e vista privilegiada. Um imóvel pensado para quem busca exclusividade, sofisticação e um estilo de vida único à beira-mar, em um dos pontos mais valorizados de Búzios. 💎 Valor: R$ 14.000.000,00 Imóvel único. Endereço definitivo. Luxo com vista eterna para o mar.   📍 Visitas mediante agendamento 📲 WhatsApp: Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 Marcos Gomes – (21) 98870-8000
- Observações: DOCUMENTAÇÃO OK
**Imagens:**

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### Loja - 0130

- Referência: 0130
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: ESTRADA DO MENDANHA
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.500.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 10.153,00/
- Descrição: LOJA À VENDA ESTRADA DO MENDANHA – CAMPO GRANDE – RJ Localização Privilegiada e Alto Potencial Comercial! Apresentamos esta excelente loja com 300m² (10x30), localizada em ponto estratégico na Estrada das Capoeiras nº 713, com a Estrada do Mendanha, uma das vias de maior movimento de Campo Grande. 📍 Vizinhança Comercial Forte: Ao lado do Habib’s, Hipertintas e Sepa Construções, e cercada por grandes marcas como Parmê, redes de farmácias, concessionárias, bancos, academias, cursos e clínicas. Perfeita para quem busca alta visibilidade, fluxo constante de clientes e segurança no investimento. 💰 Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 💸 Valor de Locação Estimado: R$ 20.000,00 — excelente oportunidade para investidores! Seja para abrir o seu próprio negócio ou garantir uma renda sólida com locação, este é o imóvel certo para você! 📞 Agende sua visita: WhatsApp (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira DIFERENÇA IMÓVEIS FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTAS
**Imagens:**

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### Loja - 0129

- Referência: 0129
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Praça Seca
- Zona: Oeste
- Região: Praça Seca
- Condomínio: PRAÇA SECA - CONDOMÍNIO PALACE PLACE
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 78,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.410,00
- Taxas: Condomínio: R$ 919,00 | IPTU: R$ 4.900,00/
- Descrição: 🏢 Loja Comercial 78m² – Praça Seca / Jacarepaguá – RJ 📍 Endereço: Rua Cândido Benício, nº 1.600 – Praça Seca, Jacarepaguá – RJ 👉 Localização estratégica, próxima à estação do BRT e rodeada por comércios, bancos, mercados, academias, restaurantes, colégios, farmácias e muito mais. 🔑 Detalhes do Imóvel: Área total: 78m² Possui mezanimo, ampliando a área útil Conta com banheiro privativo Condomínio: R$ 918,92 IPTU: R$ 4.900,00 Preço: R$ 450.000,00 ✅ Excelente ponto comercial para abrir ou expandir o seu negócio! 📲 Contato: WhatsApp: (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira WhatsApp: (21) 98870-8000 – Marcos Gomes
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA!
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### Terreno Comercial - 0128

- Referência: 0128
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jacarepaguá
- Zona: Oeste
- Região: TAQUARA
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,42 m²
- Valor por m²: R$ 1.035,00
- Taxas: IPTU: R$ 19.500,00/
- Descrição: 🏗️ Terreno para Investidor na Taquara – Jacarepaguá/RJ 🌟 Oportunidade Única em Localização Privilegiada! Terreno com 2.415 m² na Estrada do Rio Grande, nº 3006, esquina com a Estrada Curumaú, ao lado do corredor da Transolímpica – via estratégica que liga a Av. Brasil à Barra da Tijuca. 📍 Diferenciais que valorizam seu investimento: Zoneamento ZRM2 Gabarito para 4 andares Documentação 100% legalizada com RGI Região em plena expansão e alta valorização 💰 Preço: R$ 3.000.000,00 PAGAMENTO À VISTA 📲 Fale agora mesmo e garanta essa oportunidade exclusiva! WhatsApp (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira WhatsApp (21) 98870-8000 – Marcos Gomes
- Observações: PAGAMENTO À VISTA 
**Imagens:**

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### Terreno - 0127

- Referência: 0127
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 272,00 m²
- Valor por m²: R$ 625,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO MIRELLA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO MIRELLA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 272m² Medidas: 08,50m de frente, 22,00m de fundos, 16m lado esquerdo e 22m lado direito Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Mirella oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apartir de Apenas R$ 170.000 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ A VISTA
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0125

- Referência: 0125
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 517,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.644,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE - CAMPO GRANDE RJ  TERRENO COMERCIAL 517M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 850.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada da Posse nº 3.010, a apenas 2.5km do West Shopping, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 🔸 Área Total: 517,00 🔸 Frente: 24 metros 🔸 Lateral esquerda: 25 metros 🔸 Lateral direita: 19 metros 🔸 Fundos: 21 metros 💰 Valor de venda: R$ 850.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTAS!
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### Terreno - 0124

- Referência: 0124
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: ESTRADA DO TINGUI
- Valor: R$ 236.842
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.052,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DO TINGUI - CAMPO GRANDE RJ OPORTUNIDADE ÚNICA EM CAMPO GRANDE – TERRENO 225M² COM RGI POR R$ 236.842 Excelente terreno localizado em frente ao novo Prezunic da Estrada do Tingui, uma das regiões que mais cresce em Campo Grande. Com zoneamento ZCS e gabarito para até 8 pavimentos, este imóvel é perfeito para quem deseja investir em construção residencial bifamiliar, lojas ou empreendimentos comerciais. 📍 Localização privilegiada: Frente para o novo polo de desenvolvimento da região Próximo a academias, farmácias, colégios e praças Fácil acesso à Av. Brasil, graças às obras de infraestrutura que estão transformando toda a área 💡 Destaques: Terreno de 225m² Documentação 100% legalizada com RGI Região em valorização acelerada pela Prefeitura do Rio Excelente opção tanto para morar quanto para investir 💰 Preço de oportunidade: R$ 236.842 Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade antes que valorize ainda mais! 📞 Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 📞 Marcos Gomes – (21) 98870-8000 DIFERENÇA IMÓVEIS – FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTA
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### Terreno Comercial - 0123

- Referência: 0123
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: CENTRO DE CAMPO GRANDE
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,51 m²
- Valor por m²: R$ 1.653,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DO CABUÇU 1.512M² - CAMPO GRANDE RJ TERRENO COMERCIAL – 1.512m² – RUA CARIUS, CAMPO GRANDE 📍 Localização estratégica e de altíssimo potencial! Terreno em esquina privilegiada, a apenas 800 metros do Centro de Campo Grande, com frente para a movimentada Estrada do Cabuçu. Região consolidada, cercada por comércios de grande fluxo: posto de gasolina, colégio, clínicas, consultórios, restaurantes, farmácias e centros comerciais. 📐 Metragem do terreno: Frente: 36m Fundos: 36m Lado direito: 43m Lado esquerdo: 41m Área total: 1.512m² 🏗️ Gabarito de 8 pavimentos – ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, garantindo excelente aproveitamento da área e alta rentabilidade. 📝 Documentação 100% OK, com RGI – segurança total para o investidor. ✔️ Localização em via de intenso movimento ✔️ Forte vocação para negócios e investimentos 💰 Valor: R$ 2.500.000,00 📞 Informações: Marcos Gomes – (21) 98870-8000 Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 ✨ DIFERENÇA IMÓVEIS – FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTA DOCUMENTAÇÃO 100% OK - COM RGI
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### Terreno Comercial - 0122

- Referência: 0122
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 280,86 m²
- Valor por m²: R$ 890,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE - CAMPO GRANDE RJ 🔥 TERRENO COMERCIAL 280,86M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 300.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada da Posse nº 1.460, a apenas 2.5km do West Shopping, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 🔸 Área Total: 280,86 🔸 Frente: 18,92 metros 🔸 Lateral esquerda: 21 metros 🔸 Lateral direita: 13,54 metros 🔸 Fundos: 14,38 metros 💰 Valor de venda: R$ 300.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA!
**Imagens:**

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### Terreno - 0121

- Referência: 0121
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO ADRYANA
- Valor: R$ 100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 153,00 m²
- Valor por m²: R$ 653,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO ADRIANA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO ADRIANA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 153m² Medidas: 8,50m de frente x 18,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Adriana – Campo Grande – RJ Rua Dorival Ferreira, em frente à Praça Pedrinho Legal Próximo à Escola Municipal Alzira Araújo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Adriana oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 100.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA!
**Imagens:**

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### Terreno - 0126

- Referência: 0126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Amanda
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 152,00 m²
- Valor por m²: R$ 921,00
- Descrição: TERRENO  BAIRRO AMANDA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO AMANDA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 152m² Medidas: 11,00m de frente x 16,30m lado esquerdo, 16,00m lado direito com 8,00m fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Amanda – Campo Grande – RJ Rua Dario de Paula Coelho - Quadra k Lote 22 Junto à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Amanda oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 140.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
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### Terreno - 0120

- Referência: 0120
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO JARDIM LETÍCIA
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
- Valor por m²: R$ 592,00
- Descrição: 🏡 TERRENO NO JARDIM LETÍCIA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 270m² Medidas: 9,00m de frente x 30,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Jardim Letícia – Campo Grande – RJ Rua Júlio Francisco Santos Lote 33 Próximo à Estrada Rio São Paulo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Jardim Letícia oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 170.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA  
- Observações: PAGAMENTO Á VISTA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250709151303993.jpg)
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### Terreno Comercial - 0119

- Referência: 0119
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 565,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.415,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.980,00/
- Descrição: TERRENO ESTRADA DO MENDANHA - CAMPO GRANDE RJ 🔥 TERRENO COMERCIAL 565M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 800.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Rua Rouxinol nº 01 - Próximo a principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada do Mendanha, em frente do West Shopping, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 📏 Gabarito para até 10 pavimentos! 🔸 Área Total: 565m² 🔸 Frente: 21,10 metros 🔸 Lateral esquerda: 28,70 metros 🔸 Lateral direita: 26,10 metros 🔸 Fundos: 21,50 metros 💰 Valor de venda: R$ 800.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! 📲 Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 📲 Afonso Macedo – (21) 97006-3389 DIFERENÇA IMÓVEIS – FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: DOCUMENTAÇÃO 100% OK COM RGI
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0118

- Referência: 0118
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO ADRIANA
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.527,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE - CAMPO GRANDE RJ 🔥 TERRENO COMERCIAL 360M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 600.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada da Posse nº 3.519, a apenas 1.5km do West Shopping, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 📏 Gabarito para até 8 pavimentos! 🔸 Área Total: 360m² 🔸 Frente: 12,00 metros 🔸 Lateral esquerda: 30 metros 🔸 Lateral direita: 30 metros 🔸 Fundos: 12 metros 💰 Valor de venda: R$ 600.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: LEGALIZADO - PRONTO PARA CONSTRUIR
**Imagens:**

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### Terreno - 0117

- Referência: 0117
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO ADRYANA
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 742,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO MIRELLA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO MIRELLA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 128m² Medidas: 08,00m de frente, 16,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Mirella oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apartir de Apenas R$ 95.000 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: LEGAZIZADOS - URBANIZADOS - PRONTO PARA CONSTRUIR
**Imagens:**

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### Área Comercial - 0116

- Referência: 0116
- Tipo: Área Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 5,39 m²
- Descrição: TERRENO ESTRADA DO MENDANHA 5.393M² - CAMPO GRANDE RJ ÁREA À VENDA – 5.393m² – CAMPO GRANDE – RJ EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS! Apresentamos uma ÁREA PREMIUM com 5.393m², localizada na Rua Campina Grande, esquina com Estrada do Mendanha, junto à entrada de Campo Grande pela Av. Brasil, no coração da Zona Oeste do Rio de Janeiro. Uma localização estratégica, cercada por grandes comércios e hipermercados, com acesso facilitado e altíssimo fluxo de veículos e pessoas. 🔹 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: Área total: 5.393m² Zoneamento: ZRM3 da AP5 Gabarito: até 10 pavimentos Terreno de esquina, com excelente frente e visibilidade 100% legalizada – RGI OK Valor: R$ 5.500.000,00 🔝 POTENCIAL DE USO: Empreendimento imobiliário (prédios residenciais e comerciais) Supermercados e atacarejos Galpões logísticos, centros de distribuição e empresas Academias, centros comerciais, clínicas, escolas, igrejas e muito mais 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Entrada de Campo Grande pela Av. Brasil 2km do West Shopping Ao lado dos hipermercados Assaí e Atacadão Forte presença comercial, logística e residencial na região Fácil acesso às principais vias: Estrada do Mendanha, Av. Brasil, Estrada da Cachamorra e entorno ✅ DOCUMENTAÇÃO: Totalmente legalizada – RGI em mãos! 💼 INFORMAÇÕES E VISITAS: 📲 (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira 📲 (21) 98870-8000 – Marcos Gomes 🚀 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! O espaço perfeito para o seu próximo grande empreendimento está aqui. Localização, visibilidade, potencial construtivo e segurança jurídica para realizar o seu projeto com total sucesso. DIFERENÇA IMÓVEIS — FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTAS!
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### Área Comercial - 0135

- Referência: 0135
- Tipo: Área Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 12.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,10 m²
- Valor por m²: R$ 196,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE 6.099M² - CAMPO GRANDE RJ ÁREA À VENDA – 6.099,37m² – CAMPO GRANDE – RJ OPORTUNIDADE PARA GRANDES EMPREENDIMENTOS! Apresentamos uma ÁREA EXCLUSIVA com 6.099,37m², localizada na Estrada da Posse, a apenas 2 km do West Shopping, no coração de Campo Grande – Zona Oeste do Rio de Janeiro. Uma localização estratégica, de fácil acesso, com alto fluxo de veículos e pessoas. Região com forte crescimento, perfeita para investidores e empresas que buscam expansão e rentabilidade. 🔹 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: Área total: 6.099,37m² Zoneamento: ZCS e ZRM3 da AP5 Gabarito: até 8 pavimentos Terreno plano, com excelente frente e topografia favorável 100% legalizado, com RGI Valor: R$ 12.200.000,00 🔝 POTENCIAL DE USO: Empreendimento imobiliário (prédios residenciais ou comerciais) Supermercados e atacarejos Galpões logísticos e centros de distribuição Academias, centros comerciais, clínicas, escolas, igrejas e muito mais 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 2 km do West Shopping Próxima às principais vias da região Fácil acesso à Av. Brasil, Estrada do Mendanha e Estrada da Posse ✅ DOCUMENTAÇÃO: RGI OK – Totalmente regularizada! 💼 INFORMAÇÕES E VISITAS: 📲 (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira 📲 (21) 98870-8000 – Marcos Gomes 🚀 NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! Investidores inteligentes sabem: grandes negócios começam com grandes localizações. DIFERENÇA IMÓVEIS — FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: ESTUDAMOS PROPOSTAS
**Imagens:**

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### Terreno - 0115

- Referência: 0115
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Condomínio: DEL CIMA
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.054,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO DEL CIMA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO DEL CIMA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 126m² Medidas: 8,00m de frente x 16,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Del Cima – Campo Grande – RJ Rua Carlos Zéfiro - Quadra C Lote 18 Junto à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Del Cima oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 135.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0114

- Referência: 0114
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 943,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.362,00
- Descrição: 🔥 TERRENO COMERCIAL 943M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 4.500.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada do Mendanha nº 750, em frente do West Shopping, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 📏 Gabarito para até 8 pavimentos! 🔸 Área Total: 943m² 🔸 Frente: 30 metros 🔸 Lateral esquerda: 30 metros 🔸 Lateral direita: 24 metros 🔸 Fundos: 33,50 metros 💰 Valor de venda: R$ 4.500.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! 📲 Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 📲 Marcos Gomes – (21) 98870-8000 DIFERENÇA IMÓVEIS – FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: Estudamos Propostas!
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### Terreno - 0112

- Referência: 0112
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Silvestre
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 205,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.097,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO SILVESTRE - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO SILVESTRE – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 205m² Medidas: 8,50m de frente x 18,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Silvestre – Campo Grande – RJ Rua Maria José Afonso Fernandes Próximo à SUPERPESA 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Silvestre oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Hipermercados Atacadão e Assái 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 225.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0111

- Referência: 0111
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Isadora
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,37 m²
- Valor por m²: R$ 878,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE 1.366M² - CAMPO GRANDE RJ 🔥 TERRENO COMERCIAL 1.366M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 1.200.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada da Posse nº 1.859, a apenas 2.5km do West Shopping, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 📏 Gabarito para até 8 pavimentos! 🔸 Área Total: 1.366m² 🔸 Frente: 30,70 metros 🔸 Lateral esquerda: 53 metros 🔸 Lateral direita: 48 metros 🔸 Fundos: 25 metros 💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: Estudamos proposta!
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0107

- Referência: 0107
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Vila Valqueire
- Zona: Oeste
- Região: Vila Valqueire
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,09 m²
- Valor por m²: R$ 2.754,00
- Descrição: TERRENO EM VILA VALQUEIRE RJ 1.089M² 🏗️ TERRENO DE ESQUINA – 1.089M² – VILA VALQUEIRE RJ – R$ 2.500.000,00 Se você é investidor e procura uma oportunidade rara, chegou a hora de garantir um dos melhores terrenos da Vila Valqueire! 📍 Localização simplesmente perfeita: No coração da Vila Valqueire, de esquina e em frente à Praça Rubiacea, uma das áreas mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste do Rio. Rodeado por prédios de classe média alta, comércio forte e infraestrutura completa! 🔹 Área Total: 1.089m² 🔹 Zoneamento: ZRM2 (Zona Residencial Multifamiliar) 🔹 Terreno de esquina com excelente frente e visibilidade 🔹 Documentação ok, com RGI! 🚀 Perfeito para quem deseja construir: ✔️ Prédio residencial ✔️ Clínica ✔️ Escola ✔️ Academia ✔️ Centro empresarial ✔️ Coworking ou qualquer empreendimento de alto padrão! ✨ Diferenciais: ✅ Localização privilegiada, a apenas 100 metros da Av. Jambeiro e da Praça Saiqui ✅ Região em constante valorização ✅ Comércios, escolas, bancos, restaurantes, academias e tudo que seu cliente precisa ao redor ✅ Terreno de esquina = mais visibilidade, mais fachada e mais valor pro seu negócio ou empreendimento 💰 Valor: R$ 2.500.000,00 📑 Estudamos propostas e condições de pagamento! ⚠️ Oportunidades como essa são raríssimas em Vila Valqueire. Garanta agora um terreno estratégico e altamente lucrativo! 👉 Fale conosco e agende sua visita! Maiores Informações, WhatsApp Gustavo Nogueira - 21 99611-7226 Marcos Gomes - 21 98870-8000 🏙️ FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: DOCUMENTAÇÃO TODA OK COM RGI!
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0106

- Referência: 0106
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Recreio dos Bandeirantes
- Zona: Oeste
- Região: Recreio dos Bandeirantes
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 447,88 m²
- Valor por m²: R$ 14.822,00
- Taxas: IPTU: R$ 57.000,00/
- Descrição: TERRENO AVENIDA DAS AMÉRICAS - RECREIO DOS BANDEIRANTES RJ 🔥 ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM – AV. DAS AMÉRICAS – RECREIO RJ 447,88m² | Zoneamento ZCS | Gabarito até 8 pavimentos Se você é investidor, incorporador ou empresário e busca um terreno estratégico, escasso e com alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade rara na Av. das Américas. 📍 Localização estratégica: Av. das Américas, ao lado do nº 14.200, em um dos trechos mais valorizados do Recreio dos Bandeirantes, ao lado do Le Quartier Residences e da Churrascaria Rio Sul — região com alto fluxo diário, forte adensamento e excelente poder aquisitivo. 🏗️ Potencial construtivo que faz a diferença: 🔸 Área total: 447,88m² 🔸 Zoneamento: ZCS – Zona de Comércio e Serviços 🔸 Gabarito: até 8 pavimentos 🔸 Documentação 100% regular com RGI 👉 Ideal para desenvolvimento de: ✔️ Centro comercial ✔️ Clínicas e serviços de saúde ✔️ Lojas âncora ✔️ Escritórios e salas comerciais ✔️ Empreendimento corporativo ou uso misto 📈 Ativo escasso em corredor nobre, com demanda constante, excelente visibilidade e grande liquidez para quem pensa em médio e longo prazo. 💰 Valor: R$ 4.500.000,00 📑 Condições e propostas sob análise. ⚠️ Terrenos com esse perfil na Av. das Américas são raros. Quem entende de mercado sabe: localização, gabarito e zoneamento não se repetem. 📞 Informações técnicas e visita ao local: Gustavo Nogueira – (21) 99611-7226 Marcos Gomes – (21) 98870-8000
- Observações: DOCUMENTAÇÃO TODA OK COM RGI
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### Terreno - 0105

- Referência: 0105
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO ANDREA
- Valor: R$ 145.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 190,49 m²
- Valor por m²: R$ 892,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO ANDRÉA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO ANDRÉIA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 190,49m² Medidas: 13,85m de frente, 12,80 lateral esquerda, 17,80 lateral direita e 11,00m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Andréia – Campo Grande – RJ Rua Brasina nº 10 Próximo à Escola Municipal Eugênia de Almeida Azevedo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Andréia oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 145.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA
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### Terreno - 0104

- Referência: 0104
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO JARDIM LETÍCIA
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 270,00 m²
- Valor por m²: R$ 666,00
- Descrição: TERRENO JARDIM LETÍCIA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – JARDIM LETÍCIA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 270m² Medidas: 9,00m de frente x 30,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Jardim Letícia – Campo Grande – RJ Rua José Maurício de Melo Lote 09 Próximo à Estrada Rio São Paulo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Jardim Letícia oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 140.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA
**Imagens:**

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### Terreno - 0103

- Referência: 0103
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO JARDIM LETÍCIA
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 171,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: TERRENO JARDIM LETÍCIA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – JARDIM LETÍCIA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 171m² Medidas: 9,00m de frente x 19,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Jardim Letícia – Campo Grande – RJ Rua José Maurício de Melo Lote 22 Próximo à Estrada Rio São Paulo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Jardim Letícia oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 130.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
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### Terreno - 0101

- Referência: 0101
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Região: BAIRRO ADRYANA
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 153,00 m²
- Valor por m²: R$ 457,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO ADRIANA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO ADRIANA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 153m² Medidas: 8,50m de frente x 18,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Adriana – Campo Grande – RJ Rua Jorge Correâ Tomás nº 125 Próximo à Escola Municipal Alzira Araújo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Adriana oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 85.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
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### Terreno - 0100

- Referência: 0100
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO ADRYANA
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 153,00 m²
- Valor por m²: R$ 620,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO ADRIANA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO ADRIANA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 153m² Medidas: 8,50m de frente x 18,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Adriana – Campo Grande – RJ Rua Dorival Ferreira, em frente à Praça Pedrinho Legal Próximo à Escola Municipal Alzira Araújo 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Adriana oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 95.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!  
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA.  
**Imagens:**

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### Terreno - 0099

- Referência: 0099
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO VICTÓRIA
- Valor: R$ 173.120
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 194,00 m²
- Valor por m²: R$ 892,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO VITÓRIA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – RESIDENCIAL VITÓRIA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 194m² Medidas: 15m de frente, 16m a esquerda,  12m a direita e  18,00m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Residencial Vitória – Campo Grande – RJ Rua Jornalista Rogério Coelho Neto - Quadra I Lt 24 Próximo à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Residencial Vitória oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 173.1200,00 😱 financiamento direto com o Empreendedor com 25% de entrada e saldo em até 120 meses!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: FINANCIAMENTO DIRETO COM RGI  
**Imagens:**

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### Terreno - 0098

- Referência: 0098
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: BAIRRO DEL CIMA
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 126,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.190,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO DEL CIMA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO DEL CIMA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 126m² Medidas: 9,00m de frente x 14,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Del Cima – Campo Grande – RJ Rua Aldo Malagoli - Quadra H Lote 03 Junto à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Del Cima oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 150.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA
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### Terreno - 0097

- Referência: 0097
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Mirella
- Valor: R$ 267.750
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 315,00 m²
- Valor por m²: R$ 701,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO MIRELLA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO MIRELLA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 315m² Medidas: 14,00m de frente, 18m à esquerda, 17 à direita e 22,00m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Mirella oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 267.750,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA
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### Terreno - 0096

- Referência: 0096
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Mirella
- Valor: R$ 270.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 318,54 m²
- Valor por m²: R$ 700,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO MIRELLA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO MIRELLA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 318,54m² Medidas: 26m de frente, 9,57m à esquerda, 18m à direita e  15,00m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Jardim Vitória oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 270.300,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
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### Terreno - 0092

- Referência: 0092
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Mirella
- Valor: R$ 267.750
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 315,68 m²
- Valor por m²: R$ 700,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO MIRELLA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO MIRELLA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 315,68m² Medidas: 14,00m de frente, 18,00 à esquerda, 17,00 à direita e 22,00m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Mirella oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 267.750,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
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### Terreno - 0091

- Referência: 0091
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Carolina
- Valor: R$ 195.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 225,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO CAROLINA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 225m² Medidas: 14,00m de frente, 20,20m à esquerda, 21,50 à direita e 12m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Jardim Letícia – Campo Grande – RJ Rua Alemanha Lote 04 Quadra R Próximo à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Carolina oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 195.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA!
**Imagens:**

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### Terreno - 0095

- Referência: 0095
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Região: BAIRRO OITICICA
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 225,75 m²
- Valor por m²: R$ 753,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO OITICICA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO OITICICA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 225,75m² Medidas: 10,50m de frente x 21,50m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Oiticica – Campo Grande – RJ Rua Rubens Firmo Santos Lote 02 Próximo à Estrada Guandu do Sâpe 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Oiticica oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 140.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
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**Imagens:**

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### Terreno - 0003

- Referência: 0003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Débora I
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 144,00 m²
- Valor por m²: R$ 486,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO DÉBORA I – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 144m² Medidas: 8,50m de frente x 17,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Débora I – Campo Grande – RJ Rua Formosa do Oeste Lote 05 Próximo à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Débora I oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 80.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: Pagamento a vista!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509301550502183.jpeg)
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### Terreno Comercial - Código 2789128

- Referência: Código 2789128
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Carolina
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 374,00 m²
- Valor por m²: R$ 119.666,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE 374M² - CAMPO GRANDE RJ 🔥 TERRENO COMERCIAL 374M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 600.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada da Posse nº 2.947, a apenas 2km metros do West Shopping, de frente para Bairro Carolina, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 🔸 Área Total: 374m² 🔸 Frente: 25,00 metros 🔸 Lateral esquerda: 11,50 metros 🔸 Lateral direita: 14,50 metros 🔸 Fundos: 23 metros 💰 Valor de venda: R$ 600.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: Estudamos propostas!
**Imagens:**

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### Terreno - 0089

- Referência: 0089
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Amanda
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 155,20 m²
- Descrição: TERRENO BAIRRO AMANDA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO AMANDA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 155,20m² Medidas: 11,40m de frente, 16m à esquerda, 16,35 à direita e 8,00 de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Amanda – Campo Grande – RJ Rua Orlando de Oliveira Dantas - Lote 25 Quadra K Próximo à Etrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Amanda oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 85.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: PAGAMENTO SÓ À VISTA
**Imagens:**

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### Apartamento - 0082

- Referência: 0082
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jacarepaguá
- Zona: Sudoeste
- Região: Praça Seca
- Condomínio: Palace Place
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 87,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 980,00 | IPTU: R$ 1.090,00/
- Descrição: APARTAMENTO 3 QUARTOS PRAÇA SECA - JACAREPAGUA RJ Excelente oportunidade na Praça Seca – Jacarepaguá, em condomínio com infraestrutura completa e preço muito abaixo do mercado. Apartamento com 87m², localizado no Condomínio Palace Place, na Rua Cândido Benício, nº 1.600, vendido no estado, ideal para quem deseja reformar, personalizar e agregar valor. O imóvel é composto por: 3 quartos, sendo 1 dependência de empregada, que pode ser utilizada como home office, quarto de apoio ou despensa Sala ampla com acesso à varanda 2 banheiros Cozinha e área de serviço 2º andar, em prédio com 2 elevadores Hall social com sala de espera, oferecendo mais conforto e comodidade 🏗️ Imóvel necessita de reforma, o que justifica o valor extremamente atrativo, tornando esta uma das melhores oportunidades da região, considerando metragem, padrão do condomínio e localização. 🏊‍♂️ CONDOMÍNIO O Condomínio Palace Place oferece lazer completo e segurança, com: Portaria / guarita Piscina Playground Salão de festas Ambiente familiar e bem administrado 📍 LOCALIZAÇÃO Localização estratégica na Praça Seca – Jacarepaguá, em uma das principais vias do bairro, com farto comércio, transporte público, BRT, escolas, mercados e serviços no entorno, facilitando o dia a dia. 💰 VALOR 💰 R$ 165.000,00 - PAGAMENTO SÓ À VISTA! 📌 Valor referente ao imóvel no estado atual 📈 Mesmo considerando o custo da reforma, o valor final permanece significativamente abaixo dos preços praticados no mercado para imóveis com esse perfil. 📲 AGENDAMENTO DE VISITAS WhatsApp: 📞 (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira 📞 (21) 98870-8000 – Marcos Gomes Atendimento mediante agendamento prévio. 👉 Ideal para quem busca excelente custo-benefício, espaço, lazer e potencial de valorização.  
- Observações: Condomínio tem espaço para estacionar carro. PAGAMENTO SÓ À VISTA!
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### Casa - 0081

- Referência: 0081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Silvestre
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Valor por m²: R$ 359,00
- Descrição: 🏡 Casa 2 Quartos Campo Grande RJ a Venda no Residencial Silvestre 3  Preço: R$ 260.000 Financiamento: Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade para você que procura conforto, localização e ótimo custo-benefício! Localizada no Residencial Silvestre 3, em Campo Grande – Zona Oeste do Rio de Janeiro, esta casa conta com: ✅ 2 quartos amplos ✅ Sala aconchegante ✅ 2 banheiros ✅ Cozinha funcional ✅ Área de serviço ✅ Vaga de garagem coberta ✅ Quintal espaçoso – ideal para lazer ou ampliação Diferenciais: Imóvel pronto para morar Quintal com ótimo espaço externo Localização estratégica, próxima a comércios, mercados e transporte Localização Privilegiada: 📍 A apenas 10 minutos do West Shopping 📍 Próximo ao Assaí Atacadista e ao Atacadão da Estrada do Mendanha 📍 Região com infraestrutura completa e fácil acesso Invista no seu conforto e na sua qualidade de vida! Entre em contato com a equipe da Diferença Imóveis e agende sua visita. Maiores Informações: WhatsApp (21) 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA (21) 98870-8000 - MARCOS GOMES
- Observações: Financiamento Caixa Econômica Aprovamos seu crédito  
**Imagens:**

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### Apartamento - 0076

- Referência: 0076
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 338,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 330,00/
- Descrição: Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, excelente localização, bem próximo ao West Shopping. Sala ampla, 2 Quartos com armários planejados, banheiro e cozinha também com armarios planejados, varanda, área de servico e uma vaga coberta. Aceitamos Financiamento Caixa Econômica Aprovamos seu crédito 21 99611-7226
- Observações: Aceitamos Financiamento Caixa Econômica Aprovamos seu crédito
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0070

- Referência: 0070
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 442,00 m²
- Valor por m²: R$ 283,00
- Taxas: IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: TERRENO ESTRADA DO MENDANHA 442M² - CAMPO GRANDE RJ 🔥 TERRENO COMERCIAL 442M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 650.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada do Mendanha nº 1.468, a apenas 900 metros do West Shopping, de frente para Mc Donalds, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 📏 Gabarito para até 8 pavimentos! 🔸 Área Total: 442m² 🔸 Frente: 18,40 metros 🔸 Lateral esquerda: 24 metros 🔸 Lateral direita: 30 metros 🔸 Fundos: 15 metros 💰 Valor de venda: R$ 650.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!  
- Observações: Estudamos propostas!
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0063

- Referência: 0063
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Mirella
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.517,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE 450M² - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO COMERCIAL 450m² À VENDA NA ESTRADA DA POSSE – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 450,00m² Medidas: 19m de frente, 25 à esquerda, 25 à direita e 16,00m de fundos Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Mirella oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 500.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!  
- Observações: 100% LEGALIZADO COM RGI  
**Imagens:**

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### Terreno - 0061

- Referência: 0061
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Mirella
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 128,00 m²
- Valor por m²: R$ 106,00
- Descrição: TERRENO BAIRRO MIRELLA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO MIRELLA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 128m² Medidas: 8,00m de frente x 16,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Mirella – Campo Grande – RJ Estrada da Posse nº 3.033 Junto ao Bairro Adriana 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Mirella oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 150.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: Com RGI
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410011855145956.jpg)
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### Terreno - 0044

- Referência: 0044
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Bairro Carolina
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 230,00 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 98,00
- Descrição: TERRENO ESTRADA DA POSSE - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO CAROLINA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 230m² Medidas: 10,00m de frente x 23,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro Carolina – Campo Grande – RJ Rua Alemanha Lote 03 Qd R Próximo à Estrada da Posse 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro Carolina oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução na porta para Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 170.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: Estudamos proposta! Excelente para um comércio, casa bifamiliar, prédio.
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0041

- Referência: 0041
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Centro de Campo Grande
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,05 m²
  - Área total: 2,05 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 879,00
- Descrição: TERRENO CAMPO GRANDE 2.407M² Totalmente Legalizado com RGI Excelente localização junto ao Centro de Campo Grande, próximo a Rodoviária, Estação de Trem, Centro Comercial... Rua Campo Grande nº 100 ao lado do Condomínio Parque Dourado. MAIORES INFORMAÇÕES: WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES  
- Observações: Documentação Ok, pronta para fazer Escritura de Compra! Estudamos propostas e forma de pagamento!
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 0039

- Referência: 0039
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: EM FRENTE CLUBE ALIADOS
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,87 m²
  - Área total: 1,87 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 267,00
- Descrição: 🔥 TERRENO COMERCIAL 1.869M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 4.000.000,00 Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade! 📍 Localização simplesmente imbatível! Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada do Mendanha nº 1.025, a apenas 300 metros do West Shopping, de frente para o tradicional Clube dos Aliados, onde tudo acontece comercialmente. Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de: ✅ Bancos ✅ Farmácias ✅ Academias ✅ Salões de Beleza ✅ Escolas e Cursos ✅ Materiais de Construção ✅ Shopping ✅ Clínicas ✅ Agências de Automóveis ✅ Lojas Pet e muito mais... 🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço) 📏 Gabarito para até 8 pavimentos! 🔸 Área Total: 1.869m² 🔸 Frente: 32 metros 🔸 Lateral esquerda: 68 metros 🔸 Lateral direita: 66 metros 🔸 Fundos: 28 metros 💰 Valor de venda: R$ 4.000.000,00 ✅ Documentação toda regularizada! ✅ Pronto para construir, investir e faturar alto! ⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno! 💼 Ideal para: Prédios comerciais Clínicas Galpões Centros automotivos Supermercados Academias Lojas de grande porte e muito mais! 👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande! WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES 🕋 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!  
- Observações: Estudamos propostas!
**Imagens:**

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### Terreno - 0034

- Referência: 0034
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Jardim Letícia
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 125,40 m²
  - Área total: 125,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 96,00
- Descrição: TERRENO JARDIM LETÍCIA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – BAIRRO WEST GARDEN – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 125,40m² Medidas: 9,50m de frente x 13,30m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Bairro West Garden – Campo Grande – RJ Rua Violinista Rosinha de Valença Lt 09 Qd B  Próximo ao Bairro Jardim Letícia 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Bairro West Garden oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 95.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!
- Observações: LEGALIZADO COM RGI - URBANIZADO - PRONTO PARA CONSTRUIR
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20160927174547663.jpg)
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### Casa - 0030

- Referência: 0030
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Brito
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 132,00 m²
  - Área do terreno: 132,00 m²
- Valor por m²: R$ 416,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/
- Descrição: 🏡 Casa Triplex 3 Quartos – Bairro Brito, Campo Grande – RJ More com conforto, praticidade e lazer a apenas 5 minutos do ParkShopping Campo Grande! Essa casa triplex com 132m² foi planejada para quem busca espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do bairro. ✨ Detalhes do Imóvel: 🔹 1º Pavimento: Sala ampla, banheiro social, hall de escada em mármore com armários embutidos, cozinha espaçosa, varanda, área de serviço e vaga de garagem. 🔹 2º Pavimento: 3 quartos (sendo 1 suíte), sala com 2 ambientes e varandas tipo sacada em 2 quartos com vista para frente da casa. 🔹 3º Pavimento: Amplo terraço estilo salão com vista panorâmica, churrasqueira com pia, banheiro e despensa — perfeito para receber família e amigos. 📍 Localização Privilegiada: Situada atrás do Posto Shell da Estrada do Monteiro, com acesso rápido ao Centro de Campo Grande, Av. Brasil e Barra da Tijuca. Região com infraestrutura completa: supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes, fast foods, clínicas e muito mais. 💰 Valor: R$ 390.000,00 📌 Condição Exclusiva: Pagamento somente à vista! 📞 Agende sua visita agora mesmo: WhatsApp: (21) 99611-7226 – Gustavo Nogueira 🔑 FAZENDO A DIFERENÇA QUE REALIZAMOS SONHOS!
- Observações: Imóvel com perfeito estado de consevação, para cliente exigente, entrar em morar! PAGAMENTO SÓ À VISTA!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20151024141502714.jpg)
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### Casa - 0031

- Referência: 0031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Estrada do Mendanha
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 201,00/
- Descrição: Casa com 3 Quartos em Campo Grande – Terreno Amplo e Localização Nobre Oportunidade cada vez mais rara em Campo Grande! Imóvel com terreno de 12 x 33,50 (402m²) — medidas que praticamente não existem mais na região. Localizado em área nobre, na Rua Tenente Carneiro da Cunha, nº 86, junto à Estrada do Mendanha, com acesso rápido ao West Shopping e cercado por uma completa infraestrutura comercial e bancária: Itaú, Bradesco, Caixa Econômica, Mercado Rio Sul, Carrefour, além de restaurantes consagrados como Parmê, Domino’s, Habib’s e McDonald’s, e diversas redes de farmácias (Mundial, Positiva, Drogasmil, Pacheco). O imóvel possui 160m² de área construída, com: 3 quartos amplos Sala espaçosa 2 banheiros Cozinha Área de serviço Vaga de garagem Excelente quintal, ideal para expansão ou novos projetos Casa antiga, com cômodos grandes, oferecendo enorme potencial de valorização e adaptação. Ideal para: Clínica, escritório, salão de beleza, studio de pilates, pet shop, estacionamento ou uso residencial com muito espaço e conforto. 📅 Agendamentos: 📲 WhatsApp: 21 99611-7226 Gustavo Nogueira
- Observações: 100 % Legalizada, aceitamos carta de crédito!!!
**Imagens:**

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### Terreno - 0023

- Referência: 0023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Senador Vasconcelos
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 580,00 m²
  - Área total: 580,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: TERRENO CAMPO GRANDE Terreno com 585m² na Av.Cesário de Melo, próximo ao viaduto que liga a Estrada da Caroba e Arthur Rios. Área em plena desenvolvimento com anel viário de Campo Grande que liga a Estrada da Caroba na Estrada da Posse. MAIORES INFORMAÇÕES: 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA  
- Observações: Estudamos propostas!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20170401155412167.jpg)
- ![Frente](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20140926150115789.jpg)
- ![Frente](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20140926150127691.jpg)
- ![Estrada](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20140926150139554.jpg)
- ![Estrada](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20140926150150352.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20150816170013920.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.diferencaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20160108223559756.jpg)


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### Sala Comercial - 0001

- Referência: 0001
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 137.600
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 27,00 m²
  - Área do terreno: 27,00 m²
- Valor por m²: R$ 497,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 850,00/
- Descrição: Salas Comerciais à Venda no West Offices – Campo Grande, RJ   🚀 Faça Seu Negócio Decolar no West Offices – Campo Grande, RJ Você já imaginou trabalhar em um espaço que inspira produtividade, credibilidade e crescimento? Chegou a hora de transformar essa ideia em realidade! No coração do maior bairro da Zona Oeste do Rio, ao lado do West Shopping, o West Offices oferece salas comerciais modernas e prontas para receber seu negócio com todo conforto e profissionalismo que ele merece. Por que o West Offices é a escolha certa para você? 27 à 34m² de espaço inteligente para montar seu escritório, consultório ou agência do jeito que você sempre sonhou. Sala equipada com recepção privativa e banheiro para máxima comodidade. Acabamento de alto padrão que transmite profissionalismo e qualidade aos seus clientes. Ambientes flexíveis, prontos para você personalizar conforme a necessidade do seu negócio. Mais do que uma sala, uma estrutura completa para seu sucesso: Imagine ter à disposição: Recepção com controle de acesso, garantindo segurança e organização; Sala de reunião e auditório para impressionar clientes e realizar treinamentos; Academia para você e sua equipe manterem o foco e a energia em alta; Estacionamento privativo para facilitar a vida de todos que visitam seu negócio; Fácil acesso às principais vias e transporte público, garantindo mobilidade para você e seus clientes. Não deixe seu negócio perder tempo e oportunidades! O West Offices está localizado estrategicamente em uma região de enorme potencial, onde seu empreendimento poderá crescer com tranquilidade e destaque. Está pronto para dar o próximo passo? Agende sua visita hoje mesmo! Converse com nossos especialistas da Diferença Imóveis e descubra como conquistar o espaço ideal para o sucesso do seu negócio. Informações: WhatsApp 21 99611-7226 - GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 - MARCOS GOMES West Offices – O espaço certo para o seu negócio acontecer! Preço A partir de R$ 137.600  
- Observações: Estudamos propostas! Salas entreguem no contra piso para você montar do seu jeito!
**Imagens:**

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### Terreno - 0008

- Referência: 0008
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Campo Grande
- Zona: Oeste
- Região: Oiticica
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área total: 128,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 70,00
- Descrição: TERRENO NO OITICICA - CAMPO GRANDE RJ 🏡 TERRENO LEGALIZADO À VENDA – MIRANTE DO OITICICA – CAMPO GRANDE – RJ ✔️ Com RGI – Pronto para Construir! Se você procura segurança, localização estratégica e preço acessível, acabou de encontrar! Apresentamos este excelente terreno, totalmente legalizado, com RGI, pronto para você construir o seu sonho ou investir com segurança. 📐 Detalhes do Terreno: Área total: 128m² Medidas: 8,00m de frente x 16,00m de profundidade Documentação: 100% legalizado com Registro de Imóveis (RGI) Terreno pronto para construir 📍 Localização Privilegiada: Mirante do Oiticica – Campo Grande – RJ Rua Alice Ribeiro, em frente ao CIEP Hélio Pellegrino Próximo à Estrada Guandu do Sâpe 🚀 Infraestrutura Completa no Bairro: O Mirante do Oiticica oferece tudo que você e sua família precisam no dia a dia: 🏫 Escolas 🛒 Mercados 🥦 Hortifrúti 💊 Farmácias 💇‍♂️ Salões de beleza ⛪ Igrejas (católicas e evangélicas) 🚍 Condução para Centro de Campo Grande, Barra da Tijuca, Recreio, Centro do Rio e muito mais 🛍️ A apenas 10 minutos do West Shopping 💰 INVESTIMENTO ACESSÍVEL: ✅ Apenas R$ 90.000,00 😱 só à vista!  🔑 Por que escolher este terreno? ✔️ Documentação 100% legalizada – compre com segurança ✔️ Localização valorizada e em constante crescimento ✔️ Ótima logística, com transporte na porta e fácil acesso aos principais pontos da cidade ✔️ Ideal para construir sua casa ou investir com excelente retorno 🚨 Não perca essa oportunidade! Terrenos legalizados com este valor estão cada vez mais raros na região. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp! 21 99611-7226 GUSTAVO NOGUEIRA 21 98870-8000 MARCOS GOMES 🏡 Fazendo a Diferença que Realizamos Sonhos!  
- Observações: Pagamnto só a vista!
**Imagens:**

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*Atualizado em: 09/06/2026 02:00:54*
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