Terreno Comercial para Venda, Rio de Janeiro / RJbairro Campo Grande, área total 1.869,00 m², área útil 1.869,00 m², terreno 1.869,00 m²

🔥 TERRENO COMERCIAL 1.869M² – LOCALIZAÇÃO PERFEITA EM CAMPO GRANDE RJ – R$ 4.000.000,00

Se você busca um ponto estratégico para expandir seus negócios, essa é a sua oportunidade!

📍 Localização simplesmente imbatível!
Na principal via de acesso de entrada e saída de Campo Grande – Estrada do Mendanha nº 1.025, a apenas 300 metros do West Shopping, de frente para o tradicional Clube dos Aliados, onde tudo acontece comercialmente.

Imagine seu empreendimento em meio a um dos maiores polos comerciais da região, cercado de:
✅ Bancos
✅ Farmácias
✅ Academias
✅ Salões de Beleza
✅ Escolas e Cursos
✅ Materiais de Construção
✅ Shopping
✅ Clínicas
✅ Agências de Automóveis
✅ Lojas Pet e muito mais...

🗺️ Zoneamento ZCS (Zona de Comércio e Serviço)
📏 Gabarito para até 8 pavimentos!

🔸 Área Total: 1.869m²
🔸 Frente: 32 metros
🔸 Lateral esquerda: 68 metros
🔸 Lateral direita: 66 metros
🔸 Fundos: 28 metros

💰 Valor de venda: R$ 4.000.000,00

✅ Documentação toda regularizada!
✅ Pronto para construir, investir e faturar alto!

⚠️ Terrenos comerciais com essa metragem, nesse ponto e com esse potencial são extremamente raros. Oportunidade única para quem quer investir onde realmente dá retorno!

💼 Ideal para:

• Prédios comerciais

• Clínicas

• Galpões

• Centros automotivos

• Supermercados

• Academias

• Lojas de grande porte e muito mais!

👉 Agende sua visita agora e garanta o melhor ponto comercial de Campo Grande!